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引發(fā)行業(yè)高度關(guān)注的、以“國際平臺共創(chuàng)未來”為主題的凱德商用中國2011零售商發(fā)展論壇日前在成都舉行。據(jù)了解，論壇全方位展示了新加坡商業(yè)地產(chǎn)成功的運營模式和經(jīng)驗，600余名國內(nèi)外行業(yè)及零售商代表參加論壇。論壇對新的經(jīng)濟形勢下商業(yè)地產(chǎn)與零售行業(yè)的關(guān)系及各種課題展開了深入探討和激辯。
據(jù)悉，運用國際平臺是凱德商用中國與其他同行最明顯的區(qū)別。在過去的業(yè)務(wù)中，凱德商用不但成功幫租戶拓展業(yè)務(wù)，甚至幫其開拓海外市場。凱德商用總裁林明志表示，論壇從各個方面充分傳達出凱德商用作為國際平臺的特點。凱德商用旨在打造一個國際化的平臺讓大家得以相互交流，以期進一步提升行業(yè)以及零售業(yè)水平。
“在充滿活力和思維創(chuàng)新的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以及零售業(yè)，要想獲得可持續(xù)發(fā)展，必須轉(zhuǎn)變觀念，并以更廣闊的胸懷和視野去謀劃未來。”林明志認為，深入解析商業(yè)地產(chǎn)與零售業(yè)的發(fā)展，可以讓其在更高水準(zhǔn)的行業(yè)平臺上尋求戰(zhàn)略合作伙伴，最終形成優(yōu)勢互補、非競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的發(fā)展模式。
“我們將通過兩條路來實現(xiàn)這一目標(biāo)，其一是持續(xù)打造標(biāo)志性項目，像上海的盧灣項目；其二是繼續(xù)開發(fā)模塊化項目，即規(guī)模化復(fù)制。”林明志表示，開發(fā)模塊化商用地產(chǎn)項目將給租戶帶來優(yōu)勢。首先，標(biāo)準(zhǔn)化的店鋪單元不但能縮短設(shè)計周期，而且能降低裝修成本，還便于布置陳列；其次，由于凱德商用的發(fā)展戰(zhàn)略是不斷深化在已進入城市或周邊區(qū)域的投資，因而租戶能一次性與其合作若干店鋪，從而降低溝通成本。
“當(dāng)然，凱德商用將繼續(xù)開拓新的模式為零售商們創(chuàng)造價值。”林明志表示，租戶們的成功就是凱德商用自身的成功。
“未來三至五年，凱德商用國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項目數(shù)量將從目前的53個增加至100個。”林明志透露，如此大規(guī)模的擴張，主要是看重中國迅速發(fā)展的城市化進程以及消費力不斷提升而帶動的人們消費能力的持續(xù)增長。
說到在華發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃以及針對零售商提供的服務(wù)和最新業(yè)務(wù)發(fā)展情況，林明志表示，眾多與凱德商用合作的成功案例，讓人們更多地了解了凱德商用一體化的購物中心經(jīng)營模式，即囊跨商用地產(chǎn)投資、開發(fā)、購物中心運營、資產(chǎn)管理及資金管理等能力。
林明志表示，在中國零售業(yè)及商用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進程中，凱德商用樂于扮演伙伴和平臺的角色，愿意將眾人的智慧集合在一起，探討行業(yè)問題、研究發(fā)展方向，讓人們從中獲益良多并汲取到成功的力量。
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